allora per la storia garante non lo so, ma fidati che un avvocato se si informa ne sa più della banca stessa che vuole farsi solo i propri interessi (mi scuso con le banche all’ascolto ma la mia esperienza dice così)
la mia banca non mi aveva detto che se veniva verbalizzato tutto nell’atto di separazione potevo risparmiare sugli atti notarili,
poi ho chiamato il notaio ed ha confermato!

per quanto riguarda la metà dei soldi, a me è successo idem con patate!

allora, nessun avvocato/banca/notaio ti dirà quello che per legge è giusto “restituire”
è solo questione di buon senso…da entrambe le parti

comunque la mia soluzione è stata questa:
abbiamo fatto il calcolo di tutte LA QUOTE CAPITALI pagate diviso 2
LA QUOTA CAPITALE la trovi nel PIANO AMMORTAMENTO che ti invia la banca annualmente e consiste nel valore effettivo del mattone
vedrai che sarà una cifra ben più bassa, ovviamente, della somma delle rate effettivamente pagate, questo perchè nella singola rata ci sono anche gli interessi che comunque vengono scaricati con la dichiarazione dei redditi

”
Tratto dal modello Agenzia delle Entrate
La detrazione spetta su un importo massimo di euro 3.615,20.
coniugi non fiscalmente a carico l’uno dell’altro cointestatari in parti uguali del mutuo che grava sulla abitazione principale
acquistata in comproprietà possono indicare al massimo un importo di euro 1.807,60 ciascuno
”

devo dire la verità, ci ho messo 1anni e mezzo per venirne a capo, dei conti giusti che dovevano essere fatti
e nessuno che si esponeva
ma con l’aiuto di amiche contabili sono andata in banca con il mio schemino e mi hanno confermato che i calcoli erano fatti giusti

l’avvocato dal canto suo conferma che non c’è legge che dice cosa bisogna restituire
ma se proprio è il caso di farlo, allora che sia il giusto…ossia il valore del mattone!

in caso di mutuo cointestato, in sede di separazione consensuale, si può fare un passaggio diretto della proprietà senza dover ricorrere al notaio
quindi la proprietà (da non confondere con l’intestazione del mutuo) passa da 50 e 50 a 100% ad un solo coniuge

dopo questo passaggio, con l’omologa della sentenza di separazione è possibile richiedere alla banca, di effettuare un Accollo del mutuo
quindi l’intestatario del mutuo passa al 100% ad un titolare solamente…e anche questo senza atto notarile

per l’Accollo la banca deve valutare l’idoneità e la fattibilità dell’operazione (costo pratica circa 100€)
risposta di idoneità circa 2 mesi
se si è idonei, si invia una raccomandata di attivazione pratica e si hanno 6 mesi di tempo a partire dalla data di invio raccomandata…sperando che la sentenza avvenga entro 6 mesi!!!

dopo la sentenza si aspetta l’omologa, quindi la carta definitiva (20gg)
questa servirà per portare a termine l’Accollo

se ho fatto errori chiedo perdono, comunque sueta è la trafila che ho seguito io

Già, il punto è cosa succede quando uno dei due non vuole (intendo non vuole collaborare a trovare un equilibrio condiviso pur nella separazione) e tutto diventa conflitto.

Mi sto convincendo che, in quel caso, servano un buon avvocato ed una buona legge, ma che se non si rientra in un’ottica di disponibilità e condivisione vera, di serenità nei rapporti, le cose saranno sempre difficili.
E a rimetterci non saranno soltanto i genitori (che è la cosa che mi fa più rabbia).

Ho sofferto tanto, ma per il bene di mia figlia sono andata oltre… è stata dura e lo è ancora, ma se si vuole si può fare….